Construindo sua equipe imobiliária residencial

O segredo para ter sucesso no setor imobiliário residencial é cercar-se das pessoas certas. Isso significa construir a equipe maua imoveis certa. Se você pretende obter e controlar propriedades, deseja ter acesso às pessoas que irão ajudá-lo a adquirir o inventário. Gosto de começar a formar minha equipe com corretores imobiliários experientes. Quando falo de corretores imobiliários experientes, quero dizer alguém com quem você possa trabalhar de forma eficaz e que entenda o seu selectimob negócio. Como vimos nos últimos anos, especialmente antes da crise, muitas pessoas começaram a apostar no mercado imobiliário. Então, qualquer um – até mesmo seu vizinho que era mecânico – de repente se tornou um corretor de imóveis. Não há nada de errado com isso, mas o fato é que a experiência ajuda e vai te tirar de problemas quando você realmente precisar. . Felizmente, aqueles que permaneceram neste ciclo aprenderam que os meandros do sistema serão capazes de prosperar no que está por vir no ciclo imobiliário residencial, e isso é fundamental. empreiteiros. Alguns projetos exigem um empreiteiro experiente e licenciado, não apenas um faz-tudo. Não me interpretem mal: os faz-tudo também são ótimos. Você não precisa de um empreiteiro licenciado para cada tipo de trabalho. Existem pequenas coisas como pintura ou modelagem de coroa, pequenos detalhes que um faz-tudo pode fazer. Mas muitas vezes você precisa de alguém que seja capaz de enviar a papelada ao condado, obter a licença, obter as licenças e ter experiência para lhe dizer quais são os danos estruturais nas propriedades, e um empreiteiro licenciado é um membro obrigatório da equipe. No nosso negócio com a HIS Real Estate Network, por exemplo, recebemos recentemente uma chamada sobre um imóvel de um investidor preocupado com quem já tínhamos trabalhado. Ele me disse que comprou um fourplex em Huntington Beach, Califórnia, por meio de terceiros, e descobriu que a propriedade tinha cerca de US$ 140 mil em danos estruturais. Ele enfrentou esse problema porque não fez parceria com a equipe certa. O agente que o ajudou a entrar naquela propriedade não era um agente experiente. O investidor contratou um faz-tudo – em vez de um empreiteiro licenciado – para fazer a inspeção da propriedade para determinar se era uma boa compra. Se você não tiver a equipe certa, poderá entrar em situações como essa. A propriedade em si pode parecer uma ótima compra, os números são ótimos e você ainda tem um comprador final. Mas, por não ter a equipe certa, você fica preso a perdas que podem realmente prejudicá-lo. Você está sempre zelando pelo seu negócio. Se você pretende ter sucesso no setor imobiliário residencial em maior escala, lembre-se de que é um esporte de equipe. Luis Roque convida você a aprender a ganhar retornos altos e até INFINITOS investindo em imóveis comerciais com um grupo (com o dinheiro que você costumava ter em CDs patéticos a 4% ou menos) quando você se tornar um Membro Selecionado do Imobiliário nº 1 da América Rede hoje! Junte-se a nós em uma próxima apresentação educacional on-line para obter informações ou para começar agora: Real Deal Commercial Webinar.